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黃金店面跌落凡間!房東不降租金、疫情延燒來「助跌」

記者蔡佩蓉/台北報導台北市店面零售因武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒受到衝擊,專家就預估,將加速租金落底,也有商仲業者觀察,鑑於市中心主要購物商圈空置情況已逐漸改善,預料短期內平均店面租金可望觸底,並維持平穩態勢,2020年平均租金與去年相比維持不變。▲專家認為,疫情有助北市店面商圈租金加速觸底。(圖/記者蔡佩蓉攝影)世邦魏理仕觀察台北各主要商圈中,平均沿街店面租金在2019年下跌3.8%,是因多位房東為縮短空置期,而大幅度調降租金開價水準。尤其位於空置率較高的商圈的房東,將繼續採取較務實的態度,租金協商上保有彈性,以吸引潛在租戶。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,雖然未來數季陸客減少的狀況將持續影響特定零售業者的獲利表現,預期2020年整體零售業營收仍可溫和成長,主要受惠於台灣本地消費者的購買意願維持正面。她表示,值得注意的是,疫情的蔓延,可能使近幾個月內的零售業表現受到打擊,短期內餐飲業者所受影響將最大,而在許多民眾減少出門消費的情況下,電子購物業營業額則可能逆勢成長。屋比房屋總監陳傑鳴指出,現在台北市店面市場呈現「房東不降租、疫情來降」,某層面來說將有助租金加速落底。不過,世邦魏理仕認為,隨著短期內平均店面租金可望觸底,2020年過後,台北市店面租金反倒有機會彈升。▲商仲業者樂觀看待2020年過後台北市店面租金行情。(圖/世邦魏理仕提供) 

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本文来源:金蟾捕鱼移动版 责任编辑:金蟾捕鱼棋牌 2020年02月21日 17:38:20

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